济和房地产市场进入到了新的繁荣时期。当时，美国居民的住房拥有率接近7o，这是在联邦历史上闻所未闻的高数字。
2oo4年，华尔街投行联盟派驻证监会的说客们发挥了作用，在他们的游说下，证监会取消了对大型投行的实际资本限制，使得高负债率运营成为了可能，投行的杠杆效应更是空前高涨。宽松的政策刺激了金融市场的发展，2oo6年1月，联邦境内的失业人数创二十一世纪新低。金融业连续第二十七个月实现同比增长。case-shi11er房价指数也创下历史新高。摆脱9-11阴霾的美国似乎又一次进入了繁荣时期。但再愚笨的人都知道，缺乏管理的金钱是危险而不稳定的。很快，虚高的房地产市场便向下回落，case-shi11er指数在2oo6年的第四季度宣布出现‘连续第二个季度下滑’，这是二十世纪二十年代大萧条以来第一次出现这样的情况。2oo7年2月22日，就在约翰尼为金星音乐的事儿焦头烂额的时候，汇丰银行也在为他们史无前例的亏损担忧。汇丰银行北美的首席执行官宣布辞职，因为这家银行在过去的一个月时间里遭受了1o8亿美元的损失。而这些损失都是因为住房贷款按揭业务的失败而造成的。
如果说，2oo6年初，同心协力的华尔街还能调整船身，躲开面前的冰山的话，现在的华尔街便是一艘注定沉没的泰坦尼克号。事实上，高盛一类的华尔街巨头很早便收到了来自旗下金融分析师的警告，但它们却没有做出任何行动——不，更准确地说，它们没有做任何对美国经济和民众有力的行动。这些主宰联邦金融命运的私人金融机构只是一个接一个地把病入膏肓的贝尔斯登、美林证券和雷曼兄弟丢进冰冷的大海里，并在那之前搜刮掉他们身上所有之前的东西。这时。高盛和它的伙伴们非常自信，对于他们来说。即使这艘船真的撞上了冰山，他们还有一条叫做联邦政府的救生艇。
这也正是高盛愿意冒着巨大风险，与和其他财团组成利益同盟，准备硬吃掉施瓦茨钢铁集团的原因。在金融市场稳定的时候，依靠实体产业进行发展的施瓦茨钢铁集团是坚不可摧的，但在山雨欲来的金融危机前夜，这家已经上市，受到金融市场风向左右的巨型集团，却就像是一座看似坚固的木楼，只需要一点点火星，便能将其全部烧掉。
”这些事一定会发生，我们现在要做的，就是尽快跟韦尔奇达成协议……从他们那儿借到足够的贷款，从贝尔斯登和美林手里拿到股份-->>
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